romanda, muzaffer bey vardır. çiftlik sahibidir, zengindir. muzaffer beyin yeğeni ramazan vardır, evlenmek için güllü diye bir kızı getirtmiştir. gülizar da muzaffer beyin metresidir. gülizar, beyin güllüyü görmemesi için her şeyi yapsa da engel olamaz, çünkü gülizar çiftlik sahibi muzaffer beyin metresidir ve çok güzel bir kız olduğu için güllü'yü kıskanır. muzaffer'in görmemesini ister fakat buna engel olamaz. muzaffer bey kızı görür ve hayran kalır ve onunla evlenmek ister. yeğeni ramazan'ı reddeder, çiftlikten kovar. köylü muzaffer beye toprak davasından dolayı sinirlidir ve muzaffer beyin güllü ile evlenmesinden çocuğu olunca, pusuya düşürülür muzaffer bey, köylüler öldürür, kesin olarak bir suçlu bilinemez. habipten şüphelenirler ama kesin bilgi yoktur. artık çiftlik güllüye kalmıştır. çiftliğin hanımı olmuştur ve kendisini serap hanım olarak tanıtır herkese. daha sonra habip diye bir çalışan vardır ve çiftliği ateşe verir, daha sonra güllü çiftlikten kaçar, canını zor kurtarmıştır. habip güllü yakalar fakat güllü kimseye bir şey anlatmayacağım diyerek elinden habip'in elinden kurtulur. ve bu şekilde çiftliğe gelmesi ile köy hayatından şehir hayatına gelen güllü'nün hanımlığa yükselmesi ve hazin sonu, orhan kemal'in hanımın çiftliği adlı romanında, anadolu'ya ait kültürel öğeler ile adana yöresine ait ağız konuşmaları ile anlatmıştır.