yalılar genellikle denizin hemen dibinde kurulan ve içerisi dubleks denilen şekilde yani katlar arasında merdiven olan büyük ve lüks yapılı binalardır. yalılar genelde çok yüksek fiyatlı olup zenginlerin oturduğu veya film çekilmek için kullanılmaktadır.
deniz kenarlarında kocaman denize sıfır lüks evlerdir