kiraci evi ona tahsis edildigi sure boyunca istedigi gibi kullanabilir fakat kontrattaki sartlara uyma zorunlulugu vardir
kiracı hakları olarak, kiraladığı evi artık ona mahremdir ve istediği gibi kullanma hakkına sahiptir. buradaki istediği gibi kullanmadan kasıt, yatma, uyuma, yeme, içme, odalarını kullanma, ev demirbaşlarını kullanabilme özgürlüğü bahsedilmektedir. öte yandan ev sahibinin de hakları vardır. bunların başında bir ay sonra kiracıdan ev kirasını tahsil etme hakkına sahiptir. eğer ev sahibi kiracıdan kirasını zamanında alamıyorsa ya da hiç alamıyorsa kişiye ihtar çektirebilir. kişi halen kira ödememe konusunda devam ediyorsa ev sahibi kiracıyı çıkarmak yetkisine sahiptir. öte yandan kiracı evi illegal olarak kullandığını ispat ederse yine ev sahibi kiracı evden çıkarma yetkisine sahiptir. öte yandan eve kimliği belirsiz kişilerin girip çıktığı, bunların kim olduğu belli değil, ayrıca evde yüz kızartıcı işler işleniyorsa ev sahibi kişiyi derhal çıkarmak yetkisine sahiptir. diğer normal durumlarda ev sahibi kiracıyı kafasına göre çıkarma yetkisine sahip değildir.