bu yailan bir haksizliktir kira sozlesmesinde belirtildiyse bunun ona hatirlatitlip daha da odemiyorsa buna direk dava acilamlumi xmdavanin sonucunda odemesi mecburilesdiginde odeyecektir
diğer bina sakinlerinde olduğu gibi aidatını ödemeyen daire sahibine dava açılabilir hakimin davayı kabul etmesi ve diğer sakinlerin sayı ve arsa çoğunluğuyla mülkün kendilerine geçmesi konusunda karar alması geçen süreçlerdir
apartmanlarda aidat ödemeleri hakkında kanunlar yönetmelikler mevcuttur.eğer daire sahibi hakkına düşen ödemeleri yapmıyor ise yasal yollara başvurulup ödemeler alınabilir.ancak bu yola gitmeden önce apartman yöneticisi ve apartman sakinleri bir toplantı yaparak sorunların düzeltilmesi için kararlar alarak yazılı olarak imzalayabilirler.bu kurallara uymayanlar imza toplanarak gerekli mercilere başvurular yapılır ve faziyle beraber ödemeler alınır.bir apartmanda oluşturulan kurallara ve ödemelere ev sahipleri ve kiracılar uymak zorundadır.hiç kimse şahsi davranamaz.ev sahibi evinde oturmasa bile temizlik elektrik su gibi apartman giderlerine ortaktır.unutulmamalıdır ki apartmanlar toplu yaşama alanıdır müstakil alanlar değildir.
eğer sözleşmen varsa hukuki işlemle tazminat alabilirsin
aidatını ödemeyen apartman sakini için öncelikle noter aracılıgı ile bir ihtar çekilmeli ve aidatını ödemesi komusunda uyarılmalıdir eger malik hala aidatını ödemiyorsa diger tümnkat malikleri tarafından ya da yönetici tarafından icra açılarak icra takibi yapılir
tatlı dille uyarılabilir eğer iyi niyete istifaden hale devam edilirse apartman sakinleri arasında bir toplantı olur eğer yine olmassa dava açılabilir
apartman. sakinleri arasında anlaşılmasına rağmen eğer aidat ödemeyen varsa diğer apartman sakinlerinin aldığı karar üzerine seçilen yonetici tarafından uyarılır.ikaz edilir.yine ödenmemesi halinde ise avukat aracılığıyla. dava açılır ve mahkeme süreci sonunda icra yolu ile alacak tahsil edilir
apartman aidatını ödemeyen kişi için avukata icra kağıdı verilerek mahkeme kararıyla aidat alınır.
belediye veya muhtarlığa şikayet edebilirsiniz
daire apartman gibi evler kira olarak alinan her ay belirli odeyerek kirayi odemeye calismayan polis yoluyla getirerek ya parayi yada cikin evden diyerler ama cunku her insan para kazanmak icin zordur herkes gibi zengin kimse olmuyor ana kiraci sahibi kimseyi afetmezler hemen cikarirlar
neden ödemediğinin de önemi var belki o an için imkanı olmayabilir bunun bilinmesi gerekir öncelikle ama böyle bir durum yoksa da ödemiyorsa kiracı ise ev sahibine iletilebiir
herşeyden önce o apartman sakini sizin komşunuz ve ne olursa olsun en başta yönetici vs olarak uyarmanızı tavsiye ederim. daha sonra paranın me için yani elektrik parası su parası gibi giderler için olduğunu anlatmalısınız. daha sonra hala ödemeye devam etmezse yapılan bir kontrat sözleşme gibi şeyler varsa onunla uyarmalısınız hala ödemeye devam etmezse de bir avukat tutarak yetkili mercilere dava açabikirdiniz. bu işlem biraz uzun sürebilir fakat apartman sakini suçlu bulunacaktır
öncelikle apartman yönetim karar defterine karar yazılarak bir vekil, avukat tutulacağı ve ödenmemiş aidatlar için yetkilendirileceği karara bağlanır. sonra yönetici yönetim adına vekaletname çıkarır ve avukat ta icra takibini başlatır. öncesinde ihtarname çekmek te iyi bir yol olabilir.
öncelikle kiracının aidat ödememe karşısında öncelikle uyarılır aidat ödememe ye devam eden kişi için yönetici tarafından toplantı yaptırılır hala aidat ödemeyi kabul etmeyen kiracı devam ediyorsa mahkeme ye taşınır ve adli süreç başlatılır
apartman aidatı ödeme belli koşullara bağlanmıştır.bazı siteler daha esnek davranabiliyorken bazı site yoneticeleri daha katı olabiliyor.örneğin benim oturduğum sitede 2 ay aidat borcunuz birikirse avukata veriyorlar ve konu yargıya taşınmış oluyor.arkadaşımın oturduğu site daha esnek davranıyor.6 ay birikti arkadaşımın borcu sonra hepsini toplu ödedi.zaman zaman insanlar zor duruma düşebilir.bunu biraz tolere etmek gerekir diye düşünüyorum.eğer aidat ödememeyi veya geciktirmeyi alışkanlık haline getirmemişse bu kişiler biraz zaman tanımakta insani fayda vardır.yoksa hukuk yoluyla o ödenmemiş aidatlar faiziyle birlikte ger türlü alınıyor.bundan kaçış yok.benim sözüm parası olupta aidat ödemeyen insanlara.neden böyle davranıyorlar acaba madem toplu kuralları olan bir yerde yaşıyorsun kafana estiği gibi davranmaktan vazgeç kardeşim.efendice òde aidatını al hizmetini yoksa git ormanda kendi kanunlarınla yaşa.
bunun için polis veya herhangi bir kuruluşun yardım ettiği konusunda bir fikrim yok eğer bu konu hakkında ilgilenen bir kurum varsa o kurumla iletişim kurulabilir.
eğer öyle bir kurum yok ise şahısa düzgün bir dille uyarı verilmeli. hala daha ödememekte israrcı ise sert bir dille uyarı yapılabilir. hala daha devam ederse evde olmadığı bir anda kapı anahtarını değiştirmek bence mantıklı bir hareket olur.
öncelikle yapılan bir sözleşme var ise o sözleşme ile ikaz edilmelidir aksi taktirde bir kaza uyumayip yaptığı hatadan dönmemiş ise ilgili mercilere başvurulması gerekmektedir başvuru sonucu kusurlu taraf kusurlu kabul etmeyiptasına devam ediyorsun bu olay basını inat davasına kadar da gidilebilir bu davaya gidildiği taktirde kusurlu taraf belgelere dayalı bir davaya maruz kaldığı için yapacak pek bir şey yoktur ya hatasından dönecektir ya da mahkemenin verdiği cezayı işleme tabi tutulacaktır eğer sözleşme bulunmuyorsa yine ilgili mercilere başvurulur ama sözleşmenin bulunduğu halde o hale göre biraz daha ispatlanması zor olabilir ama yine burada da dava yolu açık olabilir
ilk önce bir şey yapılmamalı. bir süre daha beklenmeli. daha sonra hala aidatı ödemez ise o zaman üstüne gidilir biraz. hala ödemedi ise durumun iyi mi? gibi sorular sorulur. iyi ise o zaman dava açılabilir. mahkeme zaten o aidat tutarını ya da daha fazlasını o bireyden alır ve size verir. tabi bu işlem hemen olmaz. kim bilir ne kadar süre verecekler? genelde 2-3 aya gelir herhalde. bazen 2 yıl veya daha fazla süren davalarda olabiliyor. açıkçası bu hakimin işine sadıklığına bağlı bir durum. hakim iyi ise işine sadık ise hemen geri gelebilir. ama hakim tam bir uyuşuk ve işine sadık değil ise o zaman baya sürede gelir.
aidatını ödemeyen apartman sakini eğer kiracıysa bir kaç defa uyarının ardından evden çıkarılma söz konusu olabilir. tabi ayrıca hukuki yollara başvurup icra yöntemiyle aidatın tahsisi de yapılabilir. ev sahibiyse yine uyarının ardından mahkeme yoluyla icra talep ederek de yapılabilir.
aidat ödemeyen hakkında apartman sakinini mahkemeye başvurulur bence site yönetimin hakkıda vardır bunda dava sonunda zaten apartman sakini kaybeder ve hakkının. 2 katı bile alınabilir savcıya kalmış birşey bu durum ama doğru değil bence aidat verilmemesi oturduğun apartmanın neden aidatını vermez ki biri çok saçma o zaman oturma orda yani anlamı yok sitede oturma git normal binada otur. böyle saygısız kişiler var ki aşağıdaki yada yukarı komşularını umursamayanlar bu aidatımı vericek çok gülüyorum şuan ya vermek zorunda o aidatı aç dava 2 katını ve faizini bile alıyorsunuz.